（1）具有相对计划性。热力，是国家重要能源之一，无论是生产、生活中都离不开热力这一能源。如我国北方大部分地区冬季供暖热力，在目前，还是由国家或政府指定的部门组织生产、供应（当然，也有相当一些单位采取内部自行供暖状况）。有时，人们在生产、生活中还不能完全满足其需要。因此，国家或当地政府只能采取统筹规划、保证重点、（主要生活小区集中供热）、择优供应的原则来实施热力资源的分配。供用热力双方当事人根据热力可供量，签订供用热力合同，以法律文书形式明确双方的要权利义务关系。
（2）供热力方一般是政府指定的部门。供用热力合同与供气合同相似，一般情况下，供热力方一般为政府指定的部门。随着市场经济的发展及政、企分开的形势，有时供热力方也可能是企业。因此，供热力方的主体不是单一的。
（3）供用热力合同的标的是一种特殊商品--热力。在签订供用热力合同时，要明确表述该标的用途、供热方法、数量、质量要求、用热力期限等内容。